Wydawnictwa nie prowadzą sprzedaży książek z serii "Rozprawy Monografie". Zainteresowanych prosimy o kontakt z ich autorami.
- Contents
-
Streszczenie 7
Summary 9
Wstęp 11
1. Wprowadzenie 13
2. Linearyzacja modelu funkcyjnego 15
2.1. Przekształcenie różnowartościowe 15
2.2. Rozwinięcie funkcji w szereg Taylora 16
3. Estymacja parametrów modelu 18
3.1. Estymacja parametrów modeli liniowych względem parametrów 18
3.2. Estymacja parametrów modeli nieliniowych 20
3.2.1. Estymacja po linearyzacji logarytmicznej 20
3.2.2. Estymacja po rozwinięciu w szereg Taylora 21
4. Statystyczna weryfikacja modelu 22
4.1. Weryfikacja dopasowania modelu do danych rynkowych 22
4.2. Weryfikacja zmiennych niezależnych modelu 23
4.3. Weryfikacja założeń stochastycznej struktury modelu 24
4.3.1. Badanie losowości reszt 25
4.3.2. Badanie rozkładu składnika losowego 25
4.3.3. Wykluczenie autokorelacji składnika losowego 27
5. Porównanie wyników estymacji, prognoza wartości modelowej 30
5.1. Prognoza dla modeli liniowych względem parametrów 31
5.2. Prognoza po linearyzacji logarytmicznej 31
5.3. Prognoza po rozwinięciu funkcji w szereg Taylora 32
6. Metody oceny podobieństwa między nieruchomościami 44
7. Prognoza rynkowej wartości nieruchomości 47
7.1. Prognoza wartości rynkowej z cen wyselekcjonowanych nieruchomości 47
7.2. Prognoza wartości rynkowej na podstawie poprawki losowej do wartości modelowej 48
7.2.1. Poprawka losowa jako średnia arytmetyczna odchyłek 48
7.2.2. Poprawka losowa jako średnia ważona odchyłek 49
7.3. Ostateczna prognoza wartości nieruchomości na różne sposoby – podsumowanie 52
8. Dyskusja nad wynikami wyceny dla różnych wariantów 55
8.1. Porównanie wyników wyceny dla różnych sposobów linearyzacji modelu 55
8.2. Porównanie wyników wyceny dla różnych technik obliczania ostatecznej prognozy wartości nieruchomości 56
8.3. Porównanie wyników wyceny dla różnych metod oceny podobieństwa nieruchomości 58
9. Końcowa analiza wyników 105
9.1. Poprawki losowe do wartości modelowych 107
9.2. Ostateczna wartość rynkowa nieruchomości 112
10. Podsumowanie i wnioski końcowe 116
Literatura 120